17 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Rispal, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 105 mètres
- - Moulins sur Allier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1040 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 548 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 588 mètres
Ventes au 17 Rue Charles Rispal
Les 2 ventes au 17 Rue Charles Rispal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Rispal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Rispal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Rispal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Rispal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Rispal dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Rispal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rispal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 17 Rue Charles Rispal se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Rispal par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Rispal se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 34.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Rispal à Moulins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Rispal est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
