25 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Rispal, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Rispal, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lyon Gare.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 68 mètres
- - Moulins sur Allier à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1076 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 582 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 972 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Rispal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Rispal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Rispal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Rispal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Rispal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Rispal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Rispal dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Rispal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rispal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 25 Rue Charles Rispal se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Rispal par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Rispal se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 31.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Rispal à Moulins
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Rispal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
