26 Rue Claude Duret, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Duret, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Duret, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 77 mètres
- - Moulins sur Allier à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 746 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 732 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Duret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Duret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Duret dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Duret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 26 Rue Claude Duret se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Duret par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Duret se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Duret à Moulins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Duret est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
