10 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 197 mètres
- - Moulins sur Allier à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 476 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 660 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Allier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 10 Rue d'Allier se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Allier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.27 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Allier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
