28 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 182 mètres
- - Moulins sur Allier à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 447 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 203 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 619 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 28 Rue d'Allier se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Allier se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 35.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Allier est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
