34 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 180 mètres
- - Moulins sur Allier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 442 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 194 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 610 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 34 Rue d'Allier se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Allier se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 37.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Allier est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
