14 bis Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 238 mètres
- - Moulins sur Allier à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 437 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 644 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue d'Enghien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 14 bis Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 14 bis Rue d'Enghien se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue d'Enghien par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d'Enghien se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 46.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue d'Enghien à Moulins
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue d'Enghien est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
