9 Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Enghien, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 24 parkings - 1917 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 216 mètres
- - Moulins sur Allier à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 430 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 647 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 301 mètres
Ventes au 9 Rue d'Enghien
Les 5 ventes au 9 Rue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Enghien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 9 Rue d'Enghien se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Enghien par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Enghien se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 77.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Enghien à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Enghien est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
