22 Rue Datas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Datas, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Datas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 139 mètres
- - Moulins sur Allier à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 636 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 831 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Datas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Datas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Datas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Datas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Datas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Datas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Datas dans son marché local
Prix du 22 Rue Datas par rapport à la voie
Sur Rue Datas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 22 Rue Datas se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Datas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Datas se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Datas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Datas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
