35 Rue de Bardon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bardon, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°50 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bardon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplex à 34 mètres
- - Moulins sur Allier à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 632 mètres
- - Collège Charles Peguy à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 529 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bardon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bardon dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bardon par rapport à la voie
Sur Rue de Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 35 Rue de Bardon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bardon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bardon se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bardon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bardon est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
