80 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°78 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 60 mètres
- - Moulins sur Allier à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 469 mètres
- - Collège Charles Peguy à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 242 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 359 mètres
Ventes au 80 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 80 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Bourgogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 80 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 80 Rue de Bourgogne se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Bourgogne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Bourgogne se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Bourgogne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Bourgogne est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
