82 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 54 mètres
- - Moulins sur Allier à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 473 mètres
- - Collège Charles Peguy à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 244 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Bourgogne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 82 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 82 Rue de Bourgogne se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Bourgogne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Bourgogne se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Bourgogne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Bourgogne est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
