17 Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Decize, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 15 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 170 mètres
- - Moulins sur Allier à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 144 mètres
- - Collège Charles Peguy à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 398 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 371 mètres
Ventes au 17 Rue de Decize
Les 4 ventes au 17 Rue de Decize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Decize, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 17 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 17 Rue de Decize se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Decize se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Decize est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
