37 Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Decize, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 173 mètres
- - Moulins sur Allier à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 257 mètres
- - Collège Charles Peguy à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 424 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Decize
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Decize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Decize, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 37 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 37 Rue de Decize se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Decize se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Decize est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
