13 Rue de l'Horloge, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°11 et du 5.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1480, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Horloge, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1480, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 165 mètres
- - Moulins sur Allier à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 389 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Horloge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 13 Rue de l'Horloge se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Horloge par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Horloge se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 21.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Horloge à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Horloge est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
