15 Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Oiseau, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 29 parkings - 724 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 103 mètres
- - Moulins sur Allier à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 743 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 824 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 401 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Oiseau
Les 9 ventes au 15 Rue de l'Oiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Oiseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 15 Rue de l'Oiseau se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Oiseau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Oiseau se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 34.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Oiseau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Oiseau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
