8 Rue de la Comedie, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Comedie, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 60 mètres
- - Moulins sur Allier à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 149 mètres
- - Collège Charles Peguy à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 383 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Comedie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 8 Rue de la Comedie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Comedie par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Comedie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Comedie à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Comedie est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
