2 Rue de la Flêche, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Flêche, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Flêche, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 137 mètres
- - Moulins sur Allier à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 427 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Flêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Flêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Flêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Flêche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Flêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Flêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Flêche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Flêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Flêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue de la Flêche se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Flêche par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Flêche se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 30.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Flêche à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Flêche est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
