12 bis Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 27.99 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 159 mètres
- - Moulins sur Allier à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 821 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1041 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Fraternite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 12 bis Rue de la Fraternite se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Fraternite par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Fraternite se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 53.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Fraternite à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Fraternite est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
