22 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 77 logements - 43 locaux - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 164 mètres
- - Moulins sur Allier à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 744 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 994 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 73 mètres
Ventes au 22 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fraternite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 22 Rue de la Fraternite se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fraternite par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fraternite se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 58.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fraternite à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fraternite est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
