44 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Fraternite, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 142 mètres
- - Moulins sur Allier à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 709 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 973 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fraternite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 44 Rue de la Fraternite se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fraternite par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fraternite se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 27.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Fraternite à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Fraternite est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
