108 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lyon Gare.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 122 mètres
- - Moulins sur Allier à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 711 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 783 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de Lyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 108 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 108 Rue de Lyon se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue de Lyon se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de Lyon est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
