45 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 446 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 163 mètres
- - Moulins sur Allier à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 942 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 45 Rue de Lyon se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lyon se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lyon est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
