58 Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris - Gaspard Roux à 73 mètres
- - Moulins sur Allier à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 490 mètres
- - Collège Charles Peguy à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 734 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 58 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 58 Rue de Paris se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Paris se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Paris est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
