80 Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris - Gaspard Roux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 626 mètres
- - Collège Charles Peguy à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 856 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 381 mètres
Ventes au 80 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 80 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Rue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 80 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 80 Rue de Paris se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Paris se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Paris est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
