11 Rue de Villars, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Villars, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 40 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 125 mètres
- - Moulins sur Allier à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 954 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 526 mètres
Ventes au 11 Rue de Villars
Les 8 ventes au 11 Rue de Villars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Villars, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 11 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 11 Rue de Villars se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Villars par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Villars se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 27.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Villars à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Villars est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
