8 ter Rue de Villars, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Villars, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Villars, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 147 mètres
- - Moulins sur Allier à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 958 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 491 mètres
Ventes au 8 ter Rue de Villars
Les 3 ventes au 8 ter Rue de Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Villars, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Villars dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 8 ter Rue de Villars se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Villars par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de Villars se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Villars à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Villars est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
