5 Rue de Wagram, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Wagram, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Wagram, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 71 mètres
- - Moulins sur Allier à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 542 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Wagram, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Wagram dans son marché local
Prix du 5 Rue de Wagram par rapport à la voie
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 5 Rue de Wagram se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Wagram par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Wagram se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Wagram à Moulins
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Wagram est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
