20 Rue Delvaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Delvaux, affiche un prix moyen de 1 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Delvaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâteaux à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 991 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1462 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 835 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Delvaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Delvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Delvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Delvaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Delvaux dans son marché local
Prix du 20 Rue Delvaux par rapport à la voie
Sur Rue Delvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 20 Rue Delvaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Delvaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Delvaux se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Delvaux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Delvaux est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
