2 Rue Denain, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denain, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et du 3.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denain, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 98 mètres
- - Moulins sur Allier à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 314 mètres
- - Collège Charles Peguy à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 417 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 513 mètres
Ventes au 2 Rue Denain
Une vente a été recensée au 2 Rue Denain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denain dans son marché local
Prix du 2 Rue Denain par rapport à la voie
Sur Rue Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Rue Denain se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denain par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denain se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denain à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denain est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
