10 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 113 mètres
- - Moulins sur Allier à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 546 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 798 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 127 mètres
Ventes au 10 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 10 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bouchers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 10 Rue des Bouchers se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bouchers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bouchers se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 34.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bouchers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bouchers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
