28 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bouchers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 13 locaux - 45 parkings - 1743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 195 mètres
- - Moulins sur Allier à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 521 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 753 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Bouchers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 28 Rue des Bouchers se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bouchers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bouchers se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 45.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bouchers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bouchers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
