22 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Garceaux, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lyon Gare.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 154 mètres
- - Moulins sur Allier à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 590 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 872 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Garceaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Garceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Garceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Garceaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Garceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Garceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Garceaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Garceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Garceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 22 Rue des Garceaux se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Garceaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Garceaux se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
