3 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Garceaux, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 187 mètres
- - Moulins sur Allier à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1032 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 457 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Garceaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Garceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Garceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Garceaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Garceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Garceaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Garceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Garceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 3 Rue des Garceaux se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Garceaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Garceaux se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Moulins et 12.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Garceaux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Garceaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
