33 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Garceaux, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 167 mètres
- - Moulins sur Allier à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 553 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 912 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 595 mètres
Ventes au 33 Rue des Garceaux
Une vente a été recensée au 33 Rue des Garceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Garceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Garceaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Garceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Garceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Garceaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Garceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Garceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 33 Rue des Garceaux se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Garceaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Garceaux se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Garceaux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Garceaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
