4 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Garceaux, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 164 mètres
- - Moulins sur Allier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1082 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 496 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 982 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 539 mètres
Ventes au 4 Rue des Garceaux
Une vente a été recensée au 4 Rue des Garceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Garceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Garceaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Garceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Garceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Garceaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Garceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Garceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 4 Rue des Garceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Garceaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Garceaux se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Garceaux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Garceaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
