48 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Garceaux, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Garceaux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duret à 76 mètres
- - Moulins sur Allier à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 664 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 791 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Garceaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Garceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Garceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Garceaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Garceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Garceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Garceaux dans son marché local
Prix du 48 Rue des Garceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Garceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 48 Rue des Garceaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Garceaux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Garceaux se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Garceaux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Garceaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
