46 Rue des Geais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Geais, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°52 et du 8.39 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Geais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Universitaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 145 mètres
- - Collège Charles Peguy à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 408 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Geais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Geais dans son marché local
Prix du 46 Rue des Geais par rapport à la voie
Sur Rue des Geais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 46 Rue des Geais se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Geais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Geais se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Moulins et 14.41 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Geais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Geais est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
