6 Rue des Jardins Bas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Jardins Bas, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Jardins Bas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 13 locaux - 45 parkings - 1743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 222 mètres
- - Moulins sur Allier à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 478 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 705 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 239 mètres
Ventes au 6 Rue des Jardins Bas
Une vente a été recensée au 6 Rue des Jardins Bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Jardins Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Jardins Bas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Jardins Bas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Jardins Bas par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 6 Rue des Jardins Bas se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Jardins Bas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Jardins Bas se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 40.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Jardins Bas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Jardins Bas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
