1 Rue des Ormes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ormes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
- 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 213 mètres
- - Moulins sur Allier à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 768 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1024 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ormes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 1 Rue des Ormes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ormes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ormes se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 38.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ormes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ormes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
