2 Rue des Pécheurs, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pécheurs, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pécheurs, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 319 mètres
- - Moulins sur Allier à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 887 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 986 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pécheurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pécheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 2 Rue des Pécheurs se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pécheurs par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pécheurs se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pécheurs à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pécheurs est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
