40 Rue des Pécheurs, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Pécheurs, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Pécheurs, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 501 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 200 mètres
- - Moulins sur Allier à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 769 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1035 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Pécheurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Pécheurs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 40 Rue des Pécheurs se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Pécheurs par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Pécheurs se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Moulins et 10.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Pécheurs à Moulins
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Pécheurs est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
