16 Rue des Potiers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Potiers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 132 mètres
- - Moulins sur Allier à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 194 mètres
- - Collège Charles Peguy à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 472 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 488 mètres
Ventes au 16 Rue des Potiers
Les 4 ventes au 16 Rue des Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Potiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 16 Rue des Potiers se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Potiers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Potiers se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Potiers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Potiers est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
