28 Rue des Potiers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Potiers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 137 mètres
- - Moulins sur Allier à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 121 mètres
- - Collège Charles Peguy à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 397 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Potiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 28 Rue des Potiers se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Potiers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Potiers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Potiers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Potiers est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
