29 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 1337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 109 mètres
- - Moulins sur Allier à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 416 mètres
- - Collège Charles Peguy à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 369 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Tanneries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 29 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 29 Rue des Tanneries se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Tanneries se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Tanneries est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
