44 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°29 et du 7.81 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 98 mètres
- - Moulins sur Allier à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 400 mètres
- - Collège Charles Peguy à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 353 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Tanneries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 44 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 44 Rue des Tanneries se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Tanneries se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Tanneries est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
