2 Rue Diderot, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et du 5.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 111 mètres
- - Moulins sur Allier à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 254 mètres
- - Collège Charles Peguy à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 505 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 28.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
