28 Rue Diderot, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Diderot, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique.
4 niveaux - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 19 mètres
- - Moulins sur Allier à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 155 mètres
- - Collège Charles Peguy à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 358 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 28 Rue Diderot se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Diderot par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Diderot se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Diderot à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Diderot est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
