17 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 44 mètres
- - Moulins sur Allier à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 569 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 4 Septembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 17 Rue du 4 Septembre se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 4 Septembre se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 4 Septembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 4 Septembre est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
