25 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 7 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 42 mètres
- - Moulins sur Allier à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 551 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 634 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 417 mètres
Ventes au 25 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 25 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 4 Septembre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 25 Rue du 4 Septembre se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 4 Septembre se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 4 Septembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 4 Septembre est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
